Chính phủ điều chỉnh lãi suất vay nhà ở xã hội xuống còn 5,4%/năm – Cơ hội rộng mở cho người mua nhà
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP, quy định chi tiết việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo đó, từ ngày 10/10/2025, mức lãi suất vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) dành cho người dân mua, thuê mua hoặc xây dựng, sửa chữa nhà ở xã hội sẽ được giảm còn 5,4%/năm.
Chính sách áp dụng cho cả khoản vay mới và khoản vay cũ
Đáng chú ý, đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 10/10/2025, người vay vẫn có thể điều chỉnh để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm cho phần dư nợ gốc còn lại hoặc nợ quá hạn (nếu có).
Đây là động thái thể hiện tính nhân văn, công bằng, đồng thời giúp giảm đáng kể chi phí lãi vay cho hàng chục nghìn hộ gia đình đang trong quá trình trả góp mua nhà.
Theo đại diện NHCSXH, việc giảm lãi suất lần này là bước đi mạnh mẽ nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường nhà ở.
Tính đến nay, hệ thống NHCSXH đã giải ngân hơn 19.500 tỷ đồng cho trên 50.000 khách hàng đủ điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội trên toàn quốc.
Tác động thực tế đối với người mua nhà
Chính sách mới mở ra cơ hội lớn cho các nhóm đối tượng:
- Người thu nhập thấp tại đô thị.
- Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động trong khu công nghiệp.
- Hộ nghèo, cận nghèo và các đối tượng chính sách xã hội khác.
Với lãi suất chỉ 5,4%/năm, người mua nhà ở xã hội sẽ dễ dàng hơn trong việc trả góp dài hạn mà vẫn đảm bảo ổn định tài chính.
Ví dụ thực tế: Mua căn hộ Dragon E-home chỉ từ 6 triệu/tháng
Tại dự án nhà ở xã hội Dragon E-home (quận Bình Tân, TP.HCM), một căn hộ tiêu chuẩn có giá khoảng 1,5 tỷ đồng.
Nếu người mua vay 700 triệu đồng tại Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi 5,4%/năm trong 15 năm, thì:
- Số tiền trả góp trung bình mỗi tháng chỉ khoảng 6,000,000 – 6,200,000 đồng.
- Tổng số tiền lãi phải trả giảm hơn 50 triệu đồng so với mức lãi suất cũ 6,5%/năm.
Điều này giúp người trẻ, công nhân, cán bộ viên chức dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ đầu tiên của mình mà không áp lực tài chính lớn.
Liên hệ tư vấn và hướng dẫn vay vốn
Khách hàng có thể liên hệ Ngân hàng Chính sách Xã hội tại địa phương để được hướng dẫn thủ tục, hoặc đăng ký trực tiếp tại phòng giao dịch Dragon E-home để được hỗ trợ hồ sơ vay mua nhà ở xã hội.
Dragon E-home – Giấc mơ an cư trong tầm tay.
📍 Địa chỉ dự án: KDC Dragon Village, phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM
📞 Hotline tư vấn: 0559085218
🌐 Website: www.dragon-ehome.net